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  杭州西湖龙坞【滨江越秀坤和·溪映听庐】4层叠墅，产权70年，【新房限价】：45500元/㎡

  滨江集团首入龙坞，纯低密叠墅行将发动，均价4.55万，上下叠双拼，面积约200到260方，西湖景色区龙坞中心，杭州主城纯叠墅新盘，恒温泳池健身房！毗连西湖高尔夫别墅，1.1绝版容积率！☎【售楼热线 ☎

  项目由滨江打造，质量有保证。上下叠独门独户的规划，为寓居者带来了无与伦比的私密空间，上叠更是享有独立的天台，能够俯视整个庐山和山清水秀。此外，别墅自带游泳池、健身房、康体中心和会所，下叠更有面积达50-150平方的私家花园。

  我一个朋友，最近搬进城东某盘的190㎡上叠，圆了低密念想。但是真住了才发现，由所以凹凸配，望出去仍是一幢幢树立楼房；视界并不痛快，也没什么动听景象可言。

  确实，叠墅一般4-6层，高度约12-18米，视界能见度本就受限。若非地块紧邻原生绝美环境，想要“窗含湖山好景色”，根本不或许。

  龙坞这一带，网红茶馆和民宿太有名了。天台上一坐，捧一杯龙井，眼前一垄垄碧绿茶树宛如一幅幅崎岖织锦。这般招牌山景，谁不想据为己有？

  立刻，桂香园旁的“滨江造”中式叠墅——溪映听庐要来了，行将首开，就在某网红民宿（山景独栋一晚6000元+）东面直线米处。

  全盘纯四叠墅，约200-260㎡的户型也极舒展。最大的景象边套，南向总面宽竟然做到了夸大的约12.9米！

  更梦境的是，三面均被茶山贴身环抱，天台正对“西湖原景色”，第一次成为实际。

  本年4月，龙坞低密宅地出让热度空前。终究，由本土房企坤和“28中1”走运竞得，联手国企越秀、精工滨江打造——正是溪映听庐。

  项目占地约8万㎡，依傍在三面龙井茶山脚下，有溪水沿东北侧迤逦环抱。总共49幢四层中式叠墅参差铺陈，壮丽而朴实。

  园区规划为四列排布，下叠有约220㎡、225㎡、260㎡三种户型，上叠户型顺次略小，均为五房格式。

  一切边套都量体裁衣，大方规划成转角厅：或直面茶山，或朝向园区景象，将户型和视界最大极限交融。

  首要，户型出奇薄透，在南向总面宽上做了第一个极致打破：3.5开间南，标准达约12.9米！

  放眼全城，这也已是在售叠墅的“南向面宽天花板”，足以和排屋合院相媲美。要知道几个300㎡+叠墅新盘，面宽均为11.4-11.8米。

  一楼规划为超宽舒的客餐厅，约7.55米×6.1米，任阳光和清风双面鱼贯而入。门外可享无拘无束的六合，莳花弄草、露营烧烤、猫狗撒欢，一家人尽皆怡然自得。

  总的来说，小环境十分夸姣，推窗可见一片完好茶山，且高尔夫休假沙龙等都在不远处，这样的界面放眼整个杭州都是绝版。

  第二个产品力打破，即“立异私梯入户”，在便当度和得房率之间，达成了很好的平衡。

  一般，一个单元上下四套叠墅，若完成全私梯入户，需求四部私梯。溪映听庐的立异在于，下叠平面布置上预留了业主自行改造私梯的或许；中心再设一部公梯，处理两套上叠的交通问题；如此节省了一部电梯的方位。

  比践约260㎡景象边套下叠，一楼规划了宽舒的南向白叟套房，衣帽间、私卫一应俱全。

  二楼为四房含双套房规划：主卧套开间约4.3米，面积约32㎡（含主卫），外接约7.55米的跑道式阳台；次卧套开间更达约5.3米，具有奢华的南向卫生间，晨起洗漱自带明丽好心境。

  第三个打破，是园区稀有装备地下恒温泳池和健身房。这也是现在杭州在售纯叠墅里，仅有的三个项目之一，私密又朴实，含金量十足。

  自西面主进口的歇山顶大堂步入，一轴浓淡合宜的水墨长卷便缓缓展卷。镜头往前推动，一出《梦华录》般的古代大剧，似乎跃但是出。

  先经中空院子，再至恍然大悟的中心水景，有亭翼然、廊庑环绕。观景台悬挑水面之上，冷月虹桥设于一隅，其叠山理水方法，颇得苏州网师园之精妙。

  园区内还视地形之便，规划了数条灵动景象轴，连缀起散落的口袋花园。一路行来，浅水微涟，汀步当道，尽享曲径通幽的趣味。待得春日迟迟，不正是花团簇拥“大观园”？

  首要，地块占地约8万㎡，形格方正极好铺排，套数多达390套；如此规划，在主城区近两年出让的纯低密宅地中，已数一数二。

  小环境幽绝，三面被山水拥入怀中，能比肩滨江的上一个中式大宅——直面湘湖的湘湖里，体量更甚之（占地4.6万㎡）。

  再者，为完美融隐于西湖茶山间，项目在修建和景象风格上，挑选了最为合衬的现代中式风。

  修建规划出自gad手笔，立面以浅灰石材、咖啡色铝板、涂料为主，主打一个“水墨淡彩”，悬山顶出檐深远、举折陡峭。并以简练金属线条勾勒，将悬鱼、雀替、花窗等元素进行抽象化表达，尽显中式隽永之美。

  尤其是立面用的铝构工艺，工序繁复，线条立挺，专门约请古修建施行工程单位打造。

  一切铝板线条均由铝型材开模而成，再卡扣式衔接，然后防止较大的硅胶缝隙，表现更天然流通的美感。

  据悉，此项由古修建工艺和现代铝板幕墙系统结合的立异工艺，在杭州楼盘中应用得很少，不会超越一手之数，湘湖里就是其一。

  这一带本就沉淀深沉，老牌别墅聚集，是杭州最早的老钱有钱人区之一。溪映听庐南面直线米，就是果岭连绵的西湖高尔夫球场；到最近的一栋西湖高尔夫别墅，直线余米！

  前不久，西湖高尔夫成交了一套422㎡的独栋，网签总价高达6000万。（数据来历：手边买房）

  历经多年韶光淬炼，现在之江龙坞一带，已尽享低密轻视链顶端的“好山好水好日子”。

  龙坞邻近的十余个村落，都是4A级景区，茶园游步道长达数公里。周末来一场数小时的步行或骑行，是最地道的Local周游。

  溪映听庐北面直线公里多开外，是平旷的兔子山世界音乐公园，约4万㎡大草坪上，可支起帐子仰视星空；西面直线公里，是“杭州小九寨沟”光亮寺水库，湖水蔚蓝，沿路的“后备箱集市”松懈而惬意。

  西湖高尔夫别墅、云栖玫瑰园、九溪玫瑰园等豪宅齐聚龙坞，珍湖得天独厚的山水资源，成为人居更迭的新趋势。

  龙坞坐落西湖景区西南，坐拥万亩茶园，素有“万担茶乡”美誉，是西湖龙井茶2/3产区。

  周边山峦崎岖，天然环境极佳，森林覆盖率高达93.4%，负氧离子浓度终年维持在4000个/cm³，是市内最佳的天然氧吧。

  龙坞作为杭州4A景区，总绿化率约超越93%，负氧离子远超主城区，乃杭州的天然养吧，包含全球70%的西湖龙井都是产自于此。

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